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来源:城市人家

中国金茂,作为央企骄子,经历10年时间,实现17城33府布局,将“金茂府”打造成为中国改善豪宅的超级IP, 但它的运营之路走的格外艰辛,原因有三:1.非传统意义上的单纯通过融资、金融、团队方式进行操盘,而是把精力更多的用在房地产行业被忽略许久的根本——产品力上;2.在核心科技技术上,并非单纯依靠国外前沿科技,而是坚持自主研发创新,在短短10年时间里,将12大核心科技进行了3次迭代,其中4项注册了国家专利;3.户型尺度及精装标准不仅仅是追求品质,而是对不同城市客户居住习惯及需求针对研究,对人体工程学、空间利用的不断钻研。

金茂府从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发,营造“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒净”的居住环境,真正打破了人体适应生存环境的定律,实现了环境匹配人体舒适属性的突破。

金茂府,10年来保持了其在高端住宅市场的一路领跑。即使在单价高于市场30%-50%的水平下,仍能保持销量名列前茅,正是市场对其极大认可的鉴证。

在北京,广渠金茂府2011年两次开盘,2小时不到分别创下35亿、15亿销售奇迹,荣获北京上半年销冠,并最终以45.62亿夺得年度销冠。在全国限购背景下的2012年,更是期期开盘售罄一房难求,最终以销售50亿蝉联北京年度销冠,形成振奋京城高端住宅市场的“金茂府”现象!

在上海,擎起中环时代的大宁金茂府也是这座城市永远绕不开的热议话题。2015年1月样板间公开,引发万人参访;2015年4月,首开2小时认购21.2亿震惊了沪宁杭楼市,一次开盘即折桂上海2015年半年度地产销售“三冠王”……全年四次开盘无不收获满载,成为上海2015年度单价6万以上豪宅销售“三冠王”……..几乎所有的金茂府在一座城市都能创下如此传奇。

怀着种种期许,在本次龙兴·国际生态新城的组织下,让我们有幸近距离一探北京金茂府的究竟。

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从第一个金茂府北京广渠金茂府开始,经二次迭代,再到北京金茂府,中国金茂始终致力于探索更适合品质人居的解决方案。通过将12大绿金科技(世界级认证,其中4项拥有中国国家专利)完美融合在产品中,为中国家庭量身定制“四季如一季”的恒静、恒温、恒氧、恒湿、恒净「五恒」健康生活空间。

众所周知,PM2.5里充满了危害人类健康的重金属元素。雾霾来袭时,不仅会危害身体健康、还会增加患癌可能。于是一到雾霾天,在外不敢摘口罩,在家不敢开窗户,就算有空气净化器,也依然无法阻隔微小的PM2.5颗粒在身体里层层闯关肆虐。

作为国内率先使用新风系统的开发商之一,中国金茂早在2011年交付的广渠金茂府里,就已经按照应对PM2.5的标准安装了新风系统科技。到了北京金茂府,这一项科技更是被发挥得淋漓尽致。

针对并不是所有新风系统都能抗霾的问题,北京金茂府为了让“呼吸无忧”,在清洁空气这件事上下足了狠功夫:通过追根溯源,建立了一整套系统的、完善的除霾方案。从控制污染物源头、过滤净化、引入新风稀释污染物三个维度综合入手,最终搭建起“通风+过滤净化”的综合室内新风策略,以科学的气流组织方式让空气均匀有序的流动,从而营造一个健康的室内环境,保证室内生活区域空气健康、洁净、清爽、舒适。

看过北京金茂府的人都知道,这个以“品质”著称的高端住宅产品里,居然一台空调都看不见。更难以理解的是,在看不见空调的北京金茂府里,居住的人们几乎不会感觉到冷或热,一年都是四季如春的感觉。怎么做到的?这不得不提北京金茂府使用的一项非常前沿的空调辐射系统——毛细管网空调辐射科技系统。

出于传统空调易带来诸如“空调病”等不少“副作用”的关怀考虑,以及使用空调虽然解决了夏热冬寒的问题,却没有从本质上解决热湿耦合带来的能量损失、冷凝水对室内卫生环境不利影响以及室内末端的噪音问题,北京金茂府不惜加大成本投入,将目前被公认为是世界上最好的温度调节科技系统,需要配合精装施工工序较多,对施工水平要求极高的“毛细管网技术”应用到住宅产品中。

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